Woningsplitsing

Wilt u een bestaande woning in het buitengebied splitsen? In de gemeente Ommen kan dit onder voorwaarden. De voorwaarden staan in de Beleidsnotitie Woningsplitsing, die door de gemeenteraad is vastgesteld op 25 september 2025.

Vergunning aanvragen

Voor het splitsen van een woning heeft u in de meeste gevallen een omgevingsvergunning nodig. U kunt deze aanvragen via het Omgevingsloket op omgevingswet.overheid.nl.

In te dienen stukken

Bij de aanvraag voegt u in ieder geval de volgende stukken toe:

• Een situatietekening van het perceel;
• Bouwkundige tekeningen van de bestaande en nieuwe situatie, inclusief plattegronden en gevelaanzichten;
• Een korte motivering van het plan, inclusief informatie over het aantal en type woningen dat ontstaat;
• Foto’s van de bestaande situatie;
• Een onderbouwing waaruit blijkt dat het plan past binnen de beleidsnotitie woningsplitsing, waarbij in ieder geval een ruimtelijke kwaliteitsplan / erfinrichtingsplan ter inpassing in het landschap is vereist.

Bouwtechnisch

Een woningsplitsing is toegestaan, mits voldaan wordt aan het Besluit bouwwerken Leefomgeving (Bbl). Indien nodig, is hiervoor ook een bouwtechnische omgevingsvergunning vereist. Deze kan apart of gecombineerd met de reguliere omgevingsvergunning worden aangevraagd.

Na ontvangst van uw aanvraag beoordeelt de gemeente of het plan voldoet aan de beleidsregels en of het ruimtelijk aanvaardbaar is.